15 подписчиков
ПРОДАЛА ГАРАЖ .. А ДЕНЕГ НЕ ПОЛУЧИЛА...
Раздался телефонный звонок от моей клиентки ( летом я помогла продать Светлане (имя изм.) квартиру) .
Голос встревоженный, говорит : " Продаю гараж уже сдали документы в МФЦ, а из денег на руках только аванс 10 тыс. руб.😒 .."
Я отвечаю: "А как вы с Покупателем договаривались?"
Тут вырывает трубку Покупатель и говорит: "А вы сами подумайте, как я могу отдать ей все деньги , а вдруг сделку не зарегистрируют? Вдруг какие-то проблемы возникнут? Вот получу документы на гараж и отдам".
Я отвечаю: "Вы, конечно, по-своему правы и у вас есть риск незаключения сделки, но тогда ваши договоренности должны быть обозначены в договоре. Как написано в договоре купли-продажи о расчетах?"
Оба не знают. Подписали не особо читая договор, который составил знакомый риелтор Покупателя. Прошу Светлану скинуть мне фото договора, а это происходит примерно через полчаса.
А в договоре написано, "ПРОДАВЕЦ, подписывая настоящий Договор, ПОДТВЕРЖДАЕТ что указанная СУММА ИМ ПОЛУЧЕНА ". То есть Светлана, подписав такой договор, подтвердила, что деньги она получила в полном размере💰.
Звоню Светлане: "Срочно звоните Покупателю, пусть отдает вам все деньги, либо вы сейчас пишете заявление в Росреестр о приостановке сделки, а также обратитесь в полицию с заявлением о мошенничестве".
Покупатель в течение этого же дня отдал Светлане полностью всю сумму за гараж. Скорее всего он и не собирался ее обманывать, но оба не прочитали договор и вся сделка была бы на "честном слове" Покупателя, что получив документы о регистрации сделки, он отдаст всю сумму Продавцу.
Когда я потом спросила у Светланы, почему она не обратилась для грамотного составления договора и всех условий продажи, она сказала: "Я думала, что тут нет ничего сложного и я смогу сама справиться. А оказалось, чуть не осталась без денег...."
Читать мы все умеем, а вот правильно прочитать или составить договор купли-продажи и вытекающие из него обязательства и последствия, сможет только юрист с опытом проведения сделок купли-продажи.
Не рискуйте, обращайтесь к специалисту! 💼Ведь сделка с недвижимостью это крупная финансовая операция, и стоит обезопасить себя от совершения ошибок.
Отвечу на любые вопросы связанные с недвижимостью.
Пишите в личные сообщения или звоните 📞89041751063
#ипотеканижнийтагил #риэлтор #купитьквартиру #продатьквартиру #нижнийтагил
1 минута
12 июля 2023