175 подписчиков
Кто может быть созаемщиком по ипотеке?
Прилетел вопрос от подписчицы, и я поняла, что не писала об этом.
Итак, девушка пишет: «Мне сказали в агентстве, что только близкие родственники - дети, родители, братья, сестры, муж и жена».
Что на самом деле?
Созаемщиками по ипотеке могут быть ЛЮБЫЕ люди!
Я например знаю немало примеров, когда парень и девушка брали ипотеку на двоих, не будучи в официальном браке. Кто они друг другу? Формально никто. Но ипотека есть.
Зачем вообще нужен созаемщик?
Обычно - чтобы легче получить одобрение в банке, увеличить сумму кредита (банк будет смотреть на общую платежеспособность).
А еще это гарантия для всех сторон: ведь созаемщик - это чаще всего еще и совладелец жилья.
(если вы берёте жильё в неофициально браке на кого-то одного, то другой не имеет никаких прав на эту недвижимость. А вот если у вас совместная ипотека и равные права, то оба подстрахованы).
Обычно в одну ипотеку могут вписать до 3 созаемщиков. Но некоторые банки позволяют увеличивать до 5 человек.
Созаемщики несут равную ответственность по договору. Если кто-то один оказывается платит, банк придет ко второму участнику.
Наличие этого кредита и история платежей войдут в кредитную историю всех участников.
Все созаемщики могут вносить деньги в досрочное погашение, могут подавать документы на рефинансирование. Также они имеют право на налоговый вычет.
Иногда люди становятся созаемщиками автоматически – как правило, это муж и жена, если брак оформлен официально.
Исключение - если есть брачный договор о том, что кто-то из супругов не участвует в покупке данной недвижимости.
1 минута
12 июля 2023
3207 читали