30 подписчиков
🤑 Можно ли из 4 млн сделать 300 тр/мес пассивного дохода?
Ко мне регулярно обращаются люди, для того, чтобы попасть на индивидуальную консультацию.
Периодически встречается подобные запросы: "У меня есть примерно 4 млн рублей, а я хочу с них получать 300 тысяч в месяц. Хочу рабочие и полностью безрисковые инструменты. Как мне это сделать?"
Давайте по порядку. Все хотят безрисковые инвестиции. Сегодня, банки предлагают приобретать гособлигации под 8% сроком на год. Если не готовы рисковать - тогда это ваш единственный выбор. Учитывая средний уровень инфляции 10-12% в год.
Через 1 год после инвестирования этой суммы вы получите 303 600р. Это по 25 300р/мес., что более чем в 10 раз ниже желаемой доходности. Этот выбор точно не будет лучшим.
Проведя простые арифметические расчеты, мы с вами узнаем, о том, что для извлечения денежного потока в 100 тр/мес из 4 млн руб. инструмент должен приносить вам не менее 30% годовых. Бывают ли такие инструменты? Безусловно. Но стабильно получать такую доходность, бывает очень не просто.
Примеры таких инструментов - прямые инвестиции в бизнес. Они часто дают доходность на уровне 25-30%. Новые проекты могут предложить вам еще большую доходность. Однако, по подсчетам Startup Genome Report (данные за 2021г) около 92% бизнесов умирают за 1 год своего существования. Можно попытаться диверсифицировать риски, инвестируя в 8 различных компаний по 500тр. Но это не спасет вас от риска, ведь вы не диверсифицируете риски по принципиально разным направлениям(а еще лучше - и по разным странам).
Идеальный портфель умеренно-рискового (15-30% доходности) инвестора может выглядеть как:
депозиты
облигации
акции
бизнес
недвижимость
Такой доходности можно достигнуть. В особенности, если вы будете аккуратно вести свой портфель, и соблюдая все мои советы. Пробуйте, и у вас безусловно получится.
Чтобы получать 300 тр/мес с 4 млн рублей, вам понадобится инструмент, приносящий 90% годовых. Бывают ли такие инструменты? Да, бывают. Но они настолько редки, насколько и доходны. К примеру, цены на биткоин в свое время поднялись в 70 000 раз. Или акции Теслы, которые люди покупали по 100$ а продавали по 800. Надеяться на такую огромную доходность не столько странно, сколько глупо. Тут как в казино: выигрыш бывает иногда. Но это один случай.
Я считаю разумным ориентироваться на среднюю доходность, которая находится в пределах 20-30%.
Последние 2 года росли цены на московскую недвижимость и у меня получилось сделать под 30% доходности.
И не обманывайтесь красивыми обещаниями, ведь за золотыми горами вам могут ждать огромные убытки.
2 минуты
12 июля 2023