9 подписчиков
Материнский капитал и квартира: условия и подводные камни
Материнский капитал можно вложить в покупку жилья, но важно знать ряд условий, чтобы избежать нежелательных проблем. Рассмотрим их подробнее:
- Если на покупку жилья тратится мат.капитал, доли недвижимости должны получить все члены семьи. Выделить доли необходимо, не позднее полугода, с момента снятия обременения Банка. Некоторые банки разрешают выделять доли в залоговой квартире
- Материнский капитал можно потратить только на жилье, которое находится в РФ.
- Сразу использовать средства маткапитала возможно в случае использование заёмных средств. Например, если нужно погасить заём, выданный на покупку квартиры, или внести первоначальный взнос для её приобретения. В остальных случаях воспользоваться господдержкой можно только через три года с момента рождения или усыновления ребёнка.
- Средства материнского капитала нельзя получить наличными — все расчеты осуществляются только по безналу.
- Квартира должна быть пригодна для проживания. Например, если это многоквартирный дом, то он не должен быть аварийным, подлежать сносу или реконструкции.
Приобрести квартиру можно несколькими способами:
- У организации или физического лица с заключением договора купли-продажи;
- У застройщика по договору участия в долевом строительстве;
- При помощи жилищного, жилищно-строительного или жилищно-накопительного кооператива.
В принципе, покупка квартиры с использованием материнского капитала проста, если соблюдать все правила. Я всегда подробно рассказываю своим клиентам о всех нюансах и предусматриваем сложности заранее. Связаться в Whats App
1 минута
11 июля 2023