38 подписчиков
Обязательные допрасходы при покупке квартиры в ипотеку
На первоначальный взнос уйдёт бо'льшая часть ваших накоплений, но это ещё не все расходы, которые вам предстоят при оформлении ипотеки. Поэтому размер ПВ планируйте с учётом следующих трат:
🔹Организация расчётов с продавцом.
Безопасная передача крупной суммы денег превыше всего. В ней задействованы продавец, покупатель и банк. Кредитная организация предлагает для расчётов открытие банковской ячейки (от 2000₽) или аккредитива (от 1500₽). В каждом из предложенных вариантов продавец получит деньги только при выполнении обязательных условий кредитного договора.
🔹Электронная регистрации сделки.
Для большинства заëмщиков время важнее денег. Сейчас есть возможность оформить сделку электронно. Их оформляют сами застройщики, агентства недвижимости и банки. Срок получения выписки из ЕГРН с регистрацией права собственности сокращается от месяца до 2-3 дней. Стоимость электронной сделки: от 4000 до 10 000₽. Стоимость электронной подписи – от 1000₽.
🔹Оценка залоговой квартиры.
Услуги по оценке производят независимые бюро, и обычно об этом заботятся продавцы, так как у них на руках необходимые документы на квартиру. Проводят оценку и первичного, и вторичного жилья. Стоимость услуги – от 3000₽.
🔹Страхование залогового жилья.
Это обязательная процедура согласно Федерального закона № 102 «Об ипотеке». Годовая страховка обойдëтся в среднем в 1% от суммы ипотечного кредита. Страхование жизни и здоровья заëмщика, титульное страхование являются дополнительными условиями, но в случае отказа от них, скорее всего, возрастёт процент по кредиту.
🔹Госпошлина за регистрацию.
При покупке квартиры на вторичном рынке госпошлина оплачивается сразу. Стоимость госуслуги 2000₽. За регистрацию договора участия в долевом строительстве заплатите 350₽. Основную госпошлину – позже, когда дом будет введен в эксплуатацию.
Обращайтесь в агентство недвижимости «Вквартире». Наши специалисты просчитают необходимые расходы, помогут избежать необязательных трат и подберут кредит на самых выгодных для вас условиях.
#вквартире_ипотека
1 минута
11 июля 2023