Найти тему
509 подписчиков

В ответ на пост

Итак. Апартаменты или квартира? Что выбрать? Давайте разбираться вместе.
⠀
Начнем с того, что как бы это странно не звучало, апарт-отели, апартаментные комплексы и доходные дома НЕ относятся к жилой недвижимости! Безусловно, жить в них можно, однако покупателям необходимо понимать разницу жизни в апартаментах и квартире.
⠀
⏺1. Первое и самое важное это то, что в апартаментах невозможно получить постоянную регистрацию.
⠀
⏺2. Вашими соседями могут быть магазины, салоны красоты, бары, барбер шопы, кофейни и т.д.
⠀
⏺3. Налог в апартаментах выше. 0,5% от кадастровой стоимости. Важно! Налоговые вычеты не предусмотрены.
⠀
⏺4. Невозможно воспользоваться программой «Льготная ипотека» (она действует только на жилую недвижимость) и потратить Материнский Капитал.
⠀
⏺5. Изъять единственное (не находящееся в ипотеке) жильё за долги нельзя. А коммерческую недвижимость – можно. Даже если это апартаменты, в которых проживают и несовершеннолетние.
⠀
Вы скажете: «Тогда в чем же плюс такого приобретения?». Они, все же, есть и не мало. Например:
⠀
⏺1. Апартаменты стоят примерно на 15% меньше, чем квартиры.
⠀
⏺2. Никаких оплат за капремонт.
⠀
⏺3. Низкая стоимость апартаментов - ниже налоги.
⠀
⏺4. Отличная инфраструктура: СПА салоны, магазины, бассейны, тренажерные залы, офисы.
⠀
⏺5. Апартаменты могут служить залогом для получения кредита.
⠀
⏺6. Управляющая компания будет заниматься сдачей Ваших апартаментов во время Вашего отсутствия.
⠀
⏺7. На сегодняшний день #апартаменты это самая востребованная недвижимость в нашем городе. Это лучшая инвестиция, потому что есть возможность получать пассивный доход.
⠀
#важно
Несмотря на все существенные плюсы, к выбору объекта стоит отнестись как можно внимательней. Самый надежный вариант – обратиться к профессионалам, которые уже долгие годы на рынке недвижимости Сочи и знают все тонкости при выборе жилья и заключении сделок.
⠀
Если у Вас остались вопросы, буду рада ответить на них в комментариях к посту.
1 минута
249 читали