2121 подписчик
Минфин подтверждает исчерпание ресурсов госипотеки
Вот несколько тезисов из доклада министерства:
📌 Льготная ипотека не только деформирует рынок, но и создаёт бюджетные риски.
Объём выдач превышает ожидания, которые были на момент вёрстки 3-летнего бюджета.
На финансирование обязательств в 2023-2025 годы могут дополнительно понадобиться десятки миллиардов рублей.
📌 В 2022 практически весь рынок строящегося жилья подпитывала именно льготная ипотека.
Наоборот, доля рыночного сегмента в выдачах существенно снизилась, т.к. она состоит в основном из ипотеки на «вторичку».
📌 Низкие ставки по ипотеке привели к росту цен на квартиры, что полностью нивелировало любой положительный эффект и привело к снижению доступности жилья.
📌 Льготная ипотека несёт ряд фундаментальных рисков как для самого рынка недвижимости (вследствие искусственного раздувания цен), так и для исполнения обязательств федерального бюджета (создавая предпосылки для его дефицита)
______________________________
☝️ Я уже сообщал несколько дней назад, что деньги на льготную ипотеку заканчиваются раньше срока.
Теперь вот видим пессимизм Минфина по поводу её дальнейшей необходимости.
Поэтому повторяю ещё раз – лимиты на госипотеку в её нынешнем виде осталось на 2-5 месяцев.
Если вы планировали воспользоваться льготными ипотечными ставками, то не советую откладывать это дело в долгий ящик.
Для консультации с ипотечным брокером – звоните по бесплатному телефону 8-800-350-30-39 или пишите в WhatsApp по номеру 8-988-133-54-57
1 минута
29 июня 2023