2695 подписчиков
❌Нельзя забирать жилье у должника при незначительной просрочке ипотеки❗❗❗
📝Постановление Верховного суда
⚖️Пленум Верховного суда России принял постановление, разъясняющее правила применения залога.
✏️Особый пункт: нельзя забирать у должников заложенную недвижимость при незначительной просрочке.
➡️Известно, что единственное жилье забирать нельзя. Но если это единственное жилье взято в ипотеку, человек не может вздохнуть спокойно, пока не выплатит банку последнюю долговую копейку.
Хорошие новости: пленум Верховного суда запретил банкирам приходить со страшными вестями к должникам, допустившим небольшие финансовые недоразумения.
✏️"Обращение взыскания на предмет залога не допускается, если допущенное должником нарушение незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенной вещи", - подчеркивается в документе.
☝️При этом разъясняются критерии, по которым проблемы можно считать мелкими. В целом разъяснения пленума Верховного суда России направлены на обеспечение правильного и единообразного рассмотрения судами дел, связанных с применением отдельных положений законодательства о залоге вещей.
❗Теперь все суды страны должны ориентироваться на высказанные правовые позиции. В том числе касающиеся того, какую просрочку считать мелкой. Пленум Верховного суда ввел четкие критерии.
❗Пока не доказано иное, незначительность нарушения и несоразмерность требований залогодержателя стоимости предмета залога предполагаются, если сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости заложенной вещи и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца❗
С уважением, адвокат Денис Ружников ❗
1 минута
28 июня 2023