109 подписчиков
Почему не стоит использовать материнский капитал при покупке недвижимости?
Конечно, в некоторых случаях материнский капитал может помочь в покупке недвижимости, но в то же время его применение влечет за собой определенные обязательства. Какие сложности могут случиться в дальнейшем:
• Жилье будет трудно продать из-за детских долей и требований опеки, через которую нужно добиться разрешения на продажу. На этом этапе все стороны сделки теряют много времени (нервов тоже). Чтобы попасть к органам опеки, нужно пройти целый квест. Плюс, многие покупатели очень боятся детских долей в квартире.
• Доли придется выделить всем детям, а не только тем, на кого получен сертификат. Доли выделить можно только после погашения кредита, а к этому времени детей может стать больше.
• В случае развода бывший муж сможет
претендовать на долю в квартире. Если женщина, состоя в браке, вложила в ипотеку маткапитал, то будет обязана выделить доли детям и отцу детей.
• Продать жилье с непогашенной ипотекой будет проблематично. Сначала надо погасить действующую ипотеку, выделить доли именно в этой квартире. Далее надо подписать договор на новую квартиру, продать старую и купить новую.
• Продать старую квартиру с детскими долями и приобрести новую в ипотеку будет сложно. В большинстве случаев новую квартиру нужно приобрести за наличку.
Поделитесь своим опытом, если вы уже
применили маткапитал и столкнулись при этом с трудностями👇
1 минута
28 июня 2023