803 подписчика
Как застройщик доказал, что апарт-отель это гостиница, а не жилье.
В Петербурге застройщик в судах 3 инстанций уверенно отбился от притязаний властей, доказав, что строит именно гостиничный объект, а не многоквартирный дом, поэтому не обязан возводить заодно и социальную инфраструктуру. На это "КСС-Запад" пришлось потратить 4 года и тонны нервных клеток своих юристов.
Госстройнадзор отказывался выдать разрешение на строительство высотного здания по ряду причин, в том числе и в связи с характером номерного фонда.
В ответ на претензии застройщик указывал, в том числе, что:
в гостинице будет менее 10% номеров с кухнями, значит речи о жилье не идет;
земельный участок с назначением "бытовое обслуживание" как раз подходит для строительства гостиницы и менять вид разрешенного использования нет необходимости.
Ну а суд обратил внимание Госстройнадзора, что гостиница категории три звезды может быть апарт–отелем, так как система звёзд относится к классификации гостиниц… а апарт–отель — к видам гостиниц.
В итоге Госстройнадзор выдал разрешение на строительство объекта гостиничного обслуживания высотой до 40 м.
Есть вопросы к юристу - задавайте
Около минуты
27 июня 2023