1413 подписчиков

🇰🇿 Казахстан прирастает компаниями с российскими корнями. У меня несколько знакомых уже открыли или только открывают там (в Алматы) полноценные офисы, чтобы облегчить себе работу с зарубежными контрагентами.

🌡️При этом в самом Казахстане экономическая ситуация неоднозначная. Уровень инфляции в стране возрос более чем в 2 раза (20,7% на январь 2023) в сравнении с январем 2022 года – 8,4%. Сейчас уже снизился до 15.4%, что тоже много.

✈️ В I квартале 2023 значительное влияние на рынок офисной недвижимости Казахстана продолжал оказывать выросший спрос со стороны компаний, которые релоцировали свой бизнес из России, что привело к индексации (повышению) ставок аренды.

🕳️Уровень вакансии в I квартале 2023 года на рынке Алматы фиксировался местными консультантами (Scott Holland | CBRE и Bright Rich | CORFAC int.) на уровне 5-7%.

💸 В настоящее время средние арендные ставки в офисах класса A составляют $600/м2/год (включая экспл.платежи).

🏗️Несмотря на то, что в I квартале 2023 в Алматы не был введен в эксплуатацию ни один бизнес-центр, к концу года рынок может пополниться 5 объектами общей площадью 62,5 тыс м2.

🔑 Среди наиболее крупных проектов: бизнес-центры класса А «Deniz Park арендопригодной площадью 25 тыс. м2 и «Ortau», где в аренду будет доступно 22,4 тыс. м2.

❄️ Ожидалось, что «Deniz Park» будет завершен в 2023 году, однако на текущий момент проект заморожен и появление этих площадей на рынке под вопросом.

❓Зачем это всё знать частному инвестору из России? Я предполагаю, что скоро инвесторам начнут активно предлагать принять участие в инвестиционных проектах, связанных с рынком недвижимости Казахстана. Нужно быть в курсе!

1 минута

27 июня 2023

2733 читали