6814 подписчиков
Что будет с ценами на недвижимость осенью 2023г?
1) Было много шума, что могут ввести льготную ипотеку на вторичную недвижимость.
Сейчас появились заявления официальных лиц, что вводить ее не будут - это означает, что резкого роста цен на вторичную недвижимость в ближайшее время мы не увидим.
2) Госдума в первом чтении приняла законопроект о начислении 20% ндс на апартаменты для застройщиков - если его утвердят, то цены на апартаменты вырастут на уровень квартир. В этом случае продажи апартаментов встанут, в ввиду преимущества квартир то, что в апартаментах нельзя делать регистрацию.
👆Так что нужно держать руку на пульсе. Тем кто рассматривает вариант покупки - возможно, стоит ускориться.🤔
В мае 2023 года продажи апартаментов по Москве увеличились боле чем на 60% в сравнении с апрелем 2023.
В России во многих отраслях началось оживление экономической активности.
Последние события «мятеж» - показали, что власти контролируют ситуацию. Произошла консолидация общества вокруг президента. Власти быстро успокоили ситуацию, что не повлияло на рынки. Хорошо, что «мятеж» происходил в выходные и не привел к обвалу. Мы увидели небольшую коррекцию на рынке акций, большинство аналитиков ожидают рост. Я вижу возможность на коррекции пополнить портфель перспективными акциями.💵📈
Мой прогноз на ближайшее время:
👆сейчас разрыв между первичным и вторичным рынком в стоимости жилья в Москве достигает 40%. Я думаю, что вторичный рынок плавно потянет за собой первичный, что мы наблюдали 2020-2021г. Сдерживающим фактором роста цен будет снижение платежеспособности основной массы населения. Поэтому рост цен на вторичку будет более плавный, как мы видим с начала 2023г. 📈
Если вы рассматриваете покупку жилья - то можно начать процесс поиска вариантов, изучать программы господдержки и мониторить цены, ездить на просмотры и договариваться. Если Вас все устраивает - можно покупать.
👆рынок акций Российских компаний будет расти. Рекомендации по инвестициям я описывал в статье «Куда инвестировать во второй половине 2023». Напомню, что там описаны несколько сценариев развития, нужно проработать каждый из них. 💯💪💵
P.s. Имейте дело исключительно с профессионалами, кто дорожит своей репутацией💯🤝
1 минута
27 июня 2023