2308 подписчиков
По данным Сбера и ВТБ, в среднем люди сегодня выплачивают ипотеку за 4,3 года.
В последнее время этот срок увеличился. С 2010 по 2021 гг. больше половины заемщиков погашали ипотеку за 3,2 года.
Причин две:
1. Появление льготных ипотечных программ под 4,7-8%.
Когда ставка ниже инфляции и ежемесячный платеж невысокий, ипотека превращается из неподъемного груза в инвестиционный инструмент. Дешевый кредит невыгодно гасить досрочно, поэтому многие спокойно тратят освободившиеся средства на что-то еще.
2. Увеличение суммы кредита.
Т. к. цены на жилье выросли, люди вынуждены брать ипотеку на бОльшую сумму. Кредиты же до 5 млн по-прежнему погашают достаточно быстро — примерно за 3,5 года.
При этом никаких проблем с просрочками платежей сейчас нет. Более того, доля просроченной ипотеки снижается. Если в 2018 году она превышала 1%, то сейчас упала до 0,4%.
Около минуты
23 июня 2023