3617 подписчиков
Возможное затоваривание – это следствие снижения спроса или избыточного предложения?
ЦБ РФ давно и последовательно работает над снижение рисков в секторе ипотечного кредитования. Здесь позиция банка понятна и неоднократно озвучивалась. Но есть еще одно направление рынка жилья, где могут накопиться риски – проектное финансирование. Нередко на рынке появляются слабые проекты, жилые проекты с завышенными ценовыми ожиданиями. Бывает, что объемы некоторых жилых комплексов несоизмеримы с темпами продаж в районе или городе. Понятно, что есть задача строить больше и большой объем строек – фактор сдерживания цен. Но рынку нужен разумный баланс. Если мы говорим о том, что надо ограничивать рискованное ипотечное кредитование, то и с рискованным проектным финансированием надо что-то делать и не давать зеленый свет первому попавшемуся застройщику?
Как и с ипотечными стимулами – это вопрос локальный. Рынки слишком разные, но решения обычно шаблонные для всей страны.
Около минуты
23 июня 2023