🗣Государственная реновация в Стамбуле

Огромная многовековая история Стамбула делает этот город как невероятно привлекательным, так и невероятно затрудняет его развитие.

Наличие исторических ценностей на всей территории Стамбула, а также неоднородность населения делает проживание здесь порой хаотичным.

Конечно, правительство пытается упорядочить архитектуру здесь, но это достаточно сложная задача, требующая очень много сил и средств.

Все еще осложняется большой сейсмичностью региона.

В Стамбуле проводится государственная реновация, в процессе которой сносятся старые здания и на их месте появляются новые, современные.

Конечно, реновация частично решает проблему хаотичности застройки, но не вся реновация одинакова хороша как для жителей, так и для инвесторов.

Существует 2 типа реновации:

▫️Точечная реновация

▫️Комплексная реновация

При точечной реновации дома сносятся по одному. Жители нанимают застройщика и он заново перестраивает их дом.

Все договорные обязательства заключаются между застройщиком и жильцами.

Поэтому данный тип реновации я считаю не самым лучшим, по нескольким причинам:

▫️Как правило это мелкие застройщики, которые могут задержать или вообще остановить стройку, таких примеров много

▫️Ограниченная территория реновации не позволяет сделать хорошую внутреннюю инфраструктуру проекта, а также достаточное озеленение территории

▫️Прежние жильцы, со своим сложившимися правилами и устоями заедут в этот же дом, соответственно новые жильцы вынуждены будут придерживаться их правил проживания

▫️Изношенные коммуникации района

▫️Устаревшая инфраструктура района

По всем перечисленным выше причинам, я никогда не рекомендую инвесторам, особенно неопытным, входить в такие проекты.

Завтра расскажу вам про комплексную реновацию, не переключайтесь.

1 минута

22 июня 2023

1742 читали