137 подписчиков
Маткапитал в первый взнос #кейс!
Есть два варианта использования:
1. увлечение суммы кредита (но только до перечисления из ПФР, далее досрочно и платеж стал меньше). В этой схеме больше плюсов, продавцы сразу получают деньги, быстрее передача квартиры и нет нюансов и проблем с банком
2. маткапитал на счет продавца, два пути развития:
2.1 Кредитные деньги и первый взнос поступают продавцу сразу после регистрации, маткап позже
Или
2.2 Все деньги поступают на счет продавца, когда ПФР, перечислит маткап (10 дней примерно)
Кейс: покупатель очень хотел минимизировать расходы по сделке и за 2 дня до сделки мы переиграли с 1 варианта на 2 вариант, ну ладно!
С менеджером проговаривали схему 2.1, кредит и первый взнос сразу, маткап потом! Далее сделку передали отделению (тут все знают уже менеджер меняется, так всегда при сделках происходит), в день сделки еще раз обсудили порядок рассветов, в ДКП прописана схема расчетов, ничего не предвещало… подписались, сделку зарегали, ждем перевод и тут х€рак:
Перевод сделаем после перевода маткапа!
Продавцы думают, что их обманули, нет денег! Следующая сделка может сдвинуться по срокам и т.д.! Негатив!
Кто виноват?
😉Кто общался с банком, готовил сделку, тот и виноват!
P.S. Радует, что коллеги понимают зашквары и всегда стараются разрулить и ускорить процесс!🫶
1 минута
22 июня 2023