1185 подписчиков
♨️ Выводы MMI, к которым следует прислушаться и тем, кто интересуется рынком недвижимости.
Вчера Минфин провёл размещение ОФЗ. Ранний выпуск 26242 со сроком погашения в 2029 году и новый, зарегистрированный пару дней назад 26243, со сроком погашения в 2038 году.
В последние месяцы стало очевидным, что облигации с дальними сроками погашения не очень-то интересуют банки (резонный вопрос, почему!).
Проблема назрела настолько, что на днях на деловом завтраке Сбера на ПМЭФ министр финансов Силуанов попенял банкирам, что они не очень-то хорошо раскупают выпуски облигаций с дальними сроками. На что хозяин мероприятий г-н Греф парировал (объяснив на своём примере), что мол, с одной сторону, у них в Сбере лимиты на покупку ОФЗ почти выбраны, с другой, они, конечно, смотрят по доходности финансовых инструментов и отдают предпочтения наиболее оптимальным вариантам. Вполне очевидный намёк, что за «спорные» (мало ли что произойдёт в последующие 15 лет) дальние ОФЗ государству следовало бы заплатить чуть дороже, чем за те, которые будут погашать уже через 5 лет.
Намёк был услышан.
Если по облигациям 2029 года доходность вчера была установлена на уровне 10,2% годовых, то по ОФЗ 2038 года -10,94%.
Называя цифру почти в 11%, прокомментировавший эту новость MMI, ставит три восклицательных знака (!!!), - очень дорого, и полагает это свидетельством того, что Минфину в этом году придётся занимать больше запланированного, раз он готов столько доплатить, лишь бы привлечь необходимые средства.
Для рынка недвижимости вывод таков. Денег у государства всё меньше, и даже ещё меньше, чем все предполагали.
Найдёт ли оно их для продления льготной ипотеки, - большой вопрос.
А ведь у нас, на недвижке, это главная тема последних дней. Мнения разделились.
История с ОФЗ показывает, - скорее «нет», чем «да»!
-----------
💯⚡♨️ Другие публикации в Телеграм-канале t.me/...use
1 минута
22 июня 2023
482 читали