Интересный юридический факт. Продаете или покупаете квартиру? Учитывайте это! В силу ст. 459 ГК РФ с момента передачи имущества риск случайной гибели квартиры переходит на покупателя. Это условие может быть изменено в договоре. Рекомендуется изменить его таким образом, чтобы риск случайной гибели переходил только после государственной регистрации права собственности и освобождения помещения продавцом. Какая спорная ситуация тут может возникнуть? Вы подали документы на регистрацию, отдали деньги (если вы покупатель, к примеру). Вдруг вжух и квартира куда-то делась, исчезла, аннигилировалась. Всё, продавец остается с деньгами, а вы с дыркой от бублика. Даже не успели пожить, зайти, даже свидетельство о праве собственности еще не получили... Надо оно вам?