55,7 тыс подписчиков
Продаете/покупаете квартиру? Нужно составить акт о передаче имущества. Как правило, его подписывают после регистрации сделки в Росреестре. И при официальной передаче квартиры. Но есть еще один вариант.
Стороны могут изменить порядок передачи имущества в договоре. Так, например, стороны могут предусмотреть, что передача имущества осуществляется после государственной регистрации перехода права собственности.
Как пример, см. Постановление Президиума ВАС РФ от 20.09.2011 N 5785/11. Есть и обратная практика, когда суды полагают, что передача имущества должна быть осуществлена до государственной регистрации, например п. 24 Рекомендаций Научно-консультативного совета при ФАС Волго-Вятского округа "О практике применения законодательства", одобренных президиумом ФАС Волго-Вятского округа от 14.06.2007 №5.
Однако это не рекомендуется делать, так как только в указанном выше порядке продавец может считать себя защищенным.
Около минуты
19 июня 2024