1185 подписчиков
📍 Госдума приняла в первом чтении законопроект о полномочиях председателя совета МКД
Предлагается дополнить, что полномочие председателя по обращению в суд в качестве представителя собственников по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг, может возникать не только на основании доверенностей, но и на основании решения общего собрания.
Справочно: решение собрания о наделении полномочием и так приравнивается Гражданским кодексом РФ к доверенности, поэтому ничего особо нового в ЖК не привносится. Бывало, что некоторые упоротые суды не признавали за председателем такого полномочия на основании решения собрания, но это не мешало судиться ему в своих интересах, как одного из собственников помещения (а иногда косячили сами собственники, не прописывая в решении список полномочий, как то требует ГПК).
Остается нерешенным вопрос о количестве голосов для наделения подобным полномочием.
Так, председатель на основании того же решения собрания может сейчас подписывать договор управления и акты приемки работ. Однако суды требуют разное число голосов — то две трети, то простое большинство.
Теперь пойдут еще и споры по поводу количества голосов, достаточного для наделения председателя правом на обращение в суд (если ко второму чтению проект не доведут до ума).
1 минута
21 июня 2023
216 читали