62 подписчика
А вот это моё самое любимое 😉🤔
Прошу очень внимательно ознакомиться с цифрами и постом
Итак, девушка взяла ипотеку на 13 лет. На 4 000 000 рублей. Платеж изначально был 45 700 рублей в месяц
Много. И решила она, по возможности, максимально быстро снизить размер этого платежа путем частичного досрочного погашения этой ипотеки. Молодец
Но. В это же самое время она активно берет кредиты на очень большие суммы, платежи по которым её устраивают.
Таким образом, она снизила размер платежа в месяц по ипотеке до 18 609 рублей в месяц
Что не так в этой ситуации?
1) частичное досрочное погашение ипотеки или кредита необходимо делать с уменьшением СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, а не размера платежа. В этом случае размер переплаты будет значительно ниже🙂
2) брать кредиты наличными и, в то же время, активно гасить ипотеку, не совсем верно. Условия по ипотеке всегда лучше чем по кредитам наличными. То есть человек взял ДОРОГИЕ ДЕНЬГИ на закрытие дешёвых. Увеличив тем самым свою общую переплату по кредитам.
Нет возможности делать частичное досрочное погашение ипотеки, ну и ладно. Но брать для этого кредит или карту, не верно.
Это все 👆про математику. Психология не моё
По психологии- "ипотеку надо закрыть максимально быстро, это же ярмо. Квартира не моя, а банка"😂🙈
У нас средний срок погашения ипотеки в России 5-7 лет, а берут в среднем на 25 лет. Потому что все хотят максимально быстро закрыть ипотеку, зато кроме неё ещё куча карт, кредитов, да и займы у многих
Сейчас будем делать рефинансирование этой ипотеки с деньгами сверху для закрытия текущих кредитов. Общий платёж сейчас у неё 170 000 рублей в месяц, а будет 66 000 рублей.
Все понятно?
1 минута
21 июня 2023