12 тыс подписчиков
На дворе лето, и потому хочется больше узнавать и рассказывать про загородную жилую недвижимость.
Вот очередные интересные данные от компании Strategy Partners - см. скриншоты.
Как я писал недавно, частное загородное строительство уже два года превышает по объёмам новостройки в МКД.
2021 год - 53 % ИЖС, 2022 год - 56 %.
Но ещё любопытнее выглядит ситуация с ИЖС в ряде регионов.
В десятке лидеров по объёмам введённого в строй за январь-февраль 2023 года индивидуального загородного жилья не только вполне себе ожидаемые там Московская и Ленинградская области, Краснодарский край и республики Татарстан и Башкортостан, но и Чеченская Республика, и Тюменская область с Нижегородской и Свердловской.
Удивительно, но в топе нет ни Новосибирской, ни Ростовской, ни Воронежской, ни
Волгоградской областей.
Не менее интересна картина по количеству ИЖС в процентах от всего сданного в первые два месяца 2023 года жилья в части российских регионов.
Ну, о том, что в Ненецкой АО, Магадане, Мурманской и Еврейской автономной областях вообще фактически нет строительства МКД, известно давно, не первый год.
Но что совсем не сдали многоэтажек в Астраханской области, где жилой фонд в целом довольно ветхий и старый, это довольно неожиданно.
Как и то, что очень мало - на уровне плюс-минус 4-6 % - строится многоквартирного новостроя в таких регионах, как Севастополь, Тамбовская область и республика Коми.
С Калмыкией и Сахалином такая ситуация хотя бы понятна - есть там свои региональные сложности.
Теперь более понятно, почему ценник на бетонометры в том же Севастополе в новостройках довольно высок до сих пор.
Кстати, всего пять лидирующих по объёмам сданного загородного жилья регионов занимают треть всего объёма ИЖС в России. Концентрация в этой сфере - воистину мега-масштабов.
А будет, видимо, и больше, после осуществления проектов от крупнейших федеральных девелоперов.
Может, и до половины возводимого "откусит" от общего рынка ИЖС эта пятёрка по итогам 2025 года.
Если ничего нового мега-масштабного у нас в стране не случится тем временем...
1 минута
20 июня 2023
376 читали