12,3 тыс подписчиков
Второй пост по теме "Справочник инвестинга".
Сегодня в базис-гайде о двух небольших нюансах покупки и продажи.
В покупке - даже ДДУ не является гарантией "чистоты" сделки. Вообще не является гарантией чего бы то ни было.
Всегда, во всём, всё, проверяйте как только можете тщательно.
Абсолютно всё и на всю "глубину" и истории объекта, не только его продаж, и документов, и истории собственника.
И ещё раз проверьте, и даже больше - сами соберите справки везде, где это возможно.
Покупка по переуступке? - также особое внимание.
При продаже.
Обязательно заведите отдельную симку только для этого.
Никаких своих обычных контактов где бы то ни было в мессенджерах и соцсетях не давайте любым потенциальным покупателям.
Строго один канал связи.
Никогда не сообщайте в общении сразу, что вы собственник.
Что лот конкретно ваш - МОЯ квартира, собственник, продаю САМ, прямая продажа от собственника и вот это вот всё.
Понабегут риэлторы, и в итоге вы будете иметь счастье наблюдать кучу клонов вашей продающейся недвижимости.
Кто вы? - я - риэлтор. И нет вопросов).
На месте, когда поймёте, что реальные конечники (конечные покупатели, берущие жилплощадь для себя и для проживания - раскроетесь, и будет им притяный "сюрприз".
В идеале - "туристам-фотографам" - а можно я для жены/мужа фото сделаю? - объявите, что фото - платные.
Которые вы вернёте/учтёте при покупке квартиры.
Немного, но не менее нескольких тысяч за фото всей квартиры.
Ещё лучше - сразу при звонках запросов озвучивать, что и показы - платные).
Пять тысяч - это "норм". Вы же тратите своё время, деньги и/или бензин и амортизируете авто.
Если не живёте в квартире. Если проживаете на месте - ну, понизьте ценник).
Так "отвалятся" все "просто посмотрители" и риэлторы.
Источник фото: wayhomestudio на Freepik.
1 минута
22 июня 2023
227 читали