129 подписчиков
КАК ПОЛУЧИТЬ ЗАБРОШЕННЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТЬ?
🌳 Завладеть заброшенным участком быстро можно только одним способом – найти владельца и заключить сделку купли-продажи или аренды, ведь даже у самого запущенного участка есть хозяин, и только он имеет право пользоваться им.
Если участок используется не по назначению и не обрабатывается, заинтересованное лицо вправе обратиться с жалобой в администрацию муниципального образования. А когда участок станет собственностью муниципалитета, то его можно будет оформить в частную собственность.
ГОЛОСОВАНИЕ НА ОБЩИХ СОБРАНИЯХ СНТ
📲 По новому закону владельцы дачных участков могут голосовать даже в мессенджерах. Важно, чтобы за членом СНТ в реестре членов товарищества был закреплен номер телефона или адрес электронной почты. Если с них приходит сообщение председателю, голос засчитывается.
Решение о переходе на такой вариант голосования необходимо отразить в уставе СНТ.
ПОКУПКА НЕОТМЕЖЕВАННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
💰 Законодательство не запрещает покупать земельный участок без установленных границ, однако при этом покупатель берет все риски на себя. К примеру, границы купленного участка могут пересекаться с границами соседнего участка, которые указаны в реестре недвижимости, или участок по факту может иметь меньшую площадь. После совершения сделки уже не получится предъявить продавцу какие-либо претензии по границам.
ОПРЕДЕЛИТЬ ГРАНИЦЫ ОБЩЕГО И ЧАСТНОГО ИМУЩЕСТВА В СНТ
📍К общему имуществу в СНТ относится все движимое и недвижимое имущество, находящееся в границах территории товарищества и используемое для общих нужд садоводов. Определение границ и внесение таких сведений в ЕГРН позволит избежать передела территорий и споров о границах с соседями.
Идеальным вариантом для СНТ являются комплексные кадастровые работы. Это процедура по определению координат границ всех объектов, расположенных на территории СНТ: частных земельных участков, домов, территорий общего пользования. Результатом таких работ является внесение в ЕГРН сведений о границах, исключаются пересечения и пустые участки.
Провести комплексные кадастровые работы можно за счет бюджета или на коллективные средства членов СНТ. Комплексные работы обойдутся собственнику гораздо дешевле, чем при межевании каждого отдельно взятого земельного участка.
📌 Роскадастр по Нижегородской области проводит комплексные кадастровые работы на территории всей области. Если вы хотите установить границы вашего СНТ, обратитесь в офис Роскадастра:
г. Н. Новгород, ул. Адмирала Васюнина, д. 2
Отдел кадастровых и землеустроительных работ: +7 (903) 606-53-53, +7 (831) 422-17-72
fkp52@bk.ru
2 минуты
29 июня 2023