16 тыс подписчиков

💥"Министерство строительства и ЖКХ России обеспокоено растущей долей нераспроданного жилья в стране" - рассказал Никита Стасишин на ПМЭФ 2023

Но если рассуждать с точки зрения логики застройщика, то у них все просто супер! Если сейчас у застройщика есть готовый дом, который уже не только ввели в эксплуатацию, но еще и в нем переданы ключ и можно прийти, выбрать квартиру, вид - то такие квартиры продаются по космически дорогим ценам. Особенно если они продаются в льготную ипотеку!

Исключение являются апартаменты! Нет льготной ипотеки, есть недоверие у классического покупателя недвижимости! И следовательно выгодные цены. Покупай когда падает спрос, продавай когда растет!

Именно поэтому я часто говорю, что если брать апартаменты, то только в готовом доме. И вы знаете, что я приобрел несколько апартаментов в апарт-комплексе B'aires

Сегодня заметил, что у них остался один из самых дешевых лотов для флиппинга или аренды за 11 250 000 рублей. Т.е. если вложить 2М рублей, а этой суммы точно достаточно, то можно спокойно сделать мини спекуляцию и продать за 15-16М рублей уже апарт под ключ или оставить себе в аренду, ведь ставка за Евро-2 сейчас около 80 000 рублей в месяц.

🔹Оставлю ссылку на лот, вдруг кому-то он будет интересен - https://www.cian.ru/sale/flat/286777215

Общая площадь 42.2 кв.м., корпус 1, этаж 17, высота потолков 3м, с отличным видом на Сити, Рощу и внутренний двор

P.S. Единственный минус такого покупки - это рыночная ипотека 11% или покупка в кеш за наличные 😬

и ещё 2

1 минута

15 июня 2023

143 читали