7551 подписчик
Снова к тому, чего у нас никто не боится, ибо «доля ничтожна» - просрочке по ипотеке
Доля невелика, это хорошо. Но тенденции последних месяцев, на мой взгляд, не настораживать не могут.
К тому же не зря в дом,рф заговорили вдруг о том, что сегодняшний портфель банков не пригоден для секьюритизации.
Другими словами – неликвиден из-за низкого качества. А это в свою очередь означает, что банки не смогут под залог этих кредитов получить дополнительную ликвидность
То есть весь этот портфель будет висеть «мёртвым грузом» в течение длительного времени и не приносить дополнительного процентного дохода.
А если добавить сюда факт того, что прошлогодние кредиты, это кредиты со ставкой 0,1% и доходы по ним уже получены – тем более.
Обратите внимание на рисунок - основная масса просрочки пришлась на рынок новостроек - 4,3%
В общем, картинка – так себе…
Считали в Циан, на основе данных ЦБ
Вывод - «в I квартале 2023 года зафиксирован максимальный квартальный прирост «просрочки» по ипотеке за последние два года»
Мнение автора
Около минуты
15 июня 2023
194 читали