37 подписчиков
Лоджия, балкон, терраса – в чëм разница?
Предлагаем разобраться с этими понятиями до покупки квартиры, так как путаница в архитектурных терминах порой приводит к казусам, дополнительным расходам и даже проблемам с правоохранителями.
⠀
🔹 Балкон
Выступает за фасад дома и примыкает к внешней стене здания. Не отапливается. Глубина обычно не превышает метра, выдерживает 200–250 килограммов на м². Поэтому хранить на балконе автомобильные колёса и велосипеды всего семейства довольно опасно.
⠀
Понижающий коэффициент для квартир с балконом – 0,3. То есть, площадь балкона вы покупаете со скидкой 70% за м².
⠀
🔹 Лоджия
Встроенное в дом помещение, ограниченное стенами с трех сторон. Как и балкон, лоджия не отапливается. Но утеплив стены и пол, продумав интерьер и декор, из лоджии можно сделать дополнительное жилое пространство. Не забудьте узаконить перепланировку.
Покупка квартиры с лоджией обойдётся дороже, её понижающий коэффициент – 0,5. ⠀
🔹Терраса
Дополнительная площадь в квартире в виде огороженного пространства на открытом воздухе. В последнее десятилетие застройщики активно добавляют их в свои проекты. Чаще всего встречаются на первых и последних этажах.
⠀
Основное отличие террасы – сезонность. Летом она служит и цветником, и зоной отдыха, и местом для занятий спортом. Зимой террасу обычно не используют. Зато понижающий коэффициент всего 0,3. То есть большую допплощадь вы получите всего за 30% стоимости м².
⠀
Теперь, когда вы знаете отличия и достоинства с недостатками балконов, лоджий и террас, вы сможете принять окончательное решение о покупке квартиры.
1 минута
14 июня 2023