7556 подписчиков
❗️Подслушано у банкиров❗️
Продолжение предыдущего поста "Подслушано у застройщиков" dzen.ru/...437 по итогам встречи риэлторов, банкиров и застройщиков.
Банки хотят всколыхнуть рынок и выдумывают новые программы.
Одна из программ - "корпоративная ипотека".
Что это?
Банки крупным работодателям предлагают взять на себя часть ипотечного платежа заёмщика (ценного сотрудника предприятия).
Т.е. фирма из собственного бюджета часть ипотечного платежа перечисляет банку. Как только работник уволится из такого щедрого предприятия, ему придется платить ипотеку полностью.
В качестве"подарка" банк предоставляет предприятию личного менеджера.
При этом банк предъявляет требования к предприятию, к примеру, такие как: срок работы предприятия не менее 10 лет и наличие не менее 100 зарплатных клиентов.
Предлагается работнику по такой ипотеке платить 2,5-3%, остальное будет перечислять работодатель (представитель банка называл цифры в районе 5%).
По факту, такая программа хороша банку и работнику. И, соответственно, каким ценным должен быть работник, чтобы работодатель в течение, допустим, даже 10 лет платил ежемесячно из собственного бюджета банку 10 тысяч рублей (это, если считать по самому минимуму платежа, какой может быть в ипотеке, 30 тысяч в месяц).
Банки отмечают смещение спроса с новостроек на вторичку.
Но, при этом, некоторые банки отмечают, что в их ипотечных портфелях до 25% составляет айти ипотека на первичку.
Льготная ипотека с господдержкой пользуется всё меньшим интересом, а вот доля семейной постепенно увеличивается.
Опираясь на статистику, банки считают, что деньги у граждан РФ есть, нужно их умело подталкивать к тратам на недвижимость.
Так же банки видят большой потенциал в кредитовании загородной недвижимости и всё, что с ним связано.
В 2022 году благодаря росту цен на недвижимость и "субсидированной" околонулевой ипотеки банки в основной массе своей в прогаре не остались.
1 минута
14 июня 2023
397 читали