1411 подписчиков
🪺 В модели 2️⃣ сценария. В обоих сценариях не применена рассрочка.
📈Сценарий 1. Рост рынка недвижимости Дубая
Сценарий предполагает рост стоимости приобретенного апартамента на +30% за 5 лет и стабильные показатели заполняемости на уровне 100%. Ставка аренды в мес - $2000.
🔷Инвестиции $214 895
🔶Прибыль $134 573
🔷IRR (доходность в год) 9,7%
🔶NPV_3,67% (US Treasury 5 лет) $73 977
🔷 ROI 63%
🪨 Сценарий 2. Стагнация рынка недвижимости Дубая
Сценарий предполагает рост стоимости приобретенного апартамента на +5% за 5 лет и стабильные показатели заполняемости на уровне 95%. Ставка аренды в мес - $1700.
🔷Инвестиции $214 895
🔶Прибыль $67 352
🔷IRR (доходность в год) 5,3%
🔶NPV_3,67% (US Treasury 5 лет) $18 411
🔷ROI 31%
⚠️ Как всегда, дисклеймер: логика моих расчетов только моя, все предпосылки расчетов являются плодом моих изысканий, а ваше мнение может отличаться от моего. Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.
🔍 Данное исследование не является рекламой или инвестиционной рекомендацией. Я не получал никакого вознаграждения (в любой форме) от кого бы то ни было за проведение этих расчетов и анализа инвестиционной привлекательности проекта The Community.
Около минуты
13 июня 2023