🔍НОВОСТРОЙКА ИЛИ ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ?
Приобретение квартиры - достаточно ответственный шаг, поэтому и выбор должен быть осознанным. Практически всегда перед вами будет стоять вопрос: новостройка или всё таки вторничное жильё? Предлагаю разобраться во всех плюсах и минусах 🙌
⠀
✅Итоговая стоимость вторичного жилья в ипотеку зачастую выходит всегда дороже, чем в строящемся доме. Практически каждый месяц застройщики предлагают новые акции, скидки и субсидированные ставки, которые минимизируют общую переплату (с возможностью ипотеки под 0.1%) и уменьшают ежемесячный платёж. Вторичный рынок не предоставляет такой возможности.
✅Отделка. Большой минус вторичного жилья - никогда не предугадать, какой сюрприз может Вас ждать в домах со старыми коммуникациями, сантехникой и долго эксплуатируемыми материалами. Новостройки всегда выполняются по новым правилам, нормам и технологиям, используя усовершенствованные долговечные материалы. Не говоря о том, если Вы мечтаете сделать новый ремонт, переделать вторничное жильё будет намного сложнее и затратное, чем если делать сразу то, что вы хотите или купить новую квартиру с ремонтом от застройщика.
✅Инвестиции. Получить хорошую прибыль со вторичного жилья практически невозможно, нужно ждать либо сильного скачка на рынке недвижимости, либо вкладывать финансово. С новостройками совсем иначе, квартиры растут в цене за счёт приближения сроков сдачи объекта в эксплуатацию. Соответственно, за 2-3 года можно получить прибыль в размере до 120%. Достаточно хорошо для консервативного и надёжного инвестиционного портфеля🤔
⠀
✅Юридическая сторона. Покупка квартиры на вторичном рынке - это всегда «кот в мешке». На сегодняшний день, невозможно выявить порядочность, честность и юридическую «чистоту» продавца квартиры в отличие от открытого рейтинга застройщиков, работающих по Федеральному закону ФЗ-214.
⠀
1 минута
10 июня 2023