Один из способов обмана при продаже квартир это кабальная сделка. Продавцу необходимо будет доказать, что имели место обстоятельства, указанные в статье 179 ГК РФ. Если этого не будет сделано, суд откажет в иске (см. Определение Московского городского суда от 25.12.2013 №4г/3-12947/13). Поэтому покупателю по возможности необходимо выяснить, нет ли таких обстоятельств.