687 подписчиков

Банки выходят на рынок ИЖС с эскроу-счетами

8 июня 2023 года Сбербанк объявил о новом пилотном проекте, который будет осуществляться через эскроу-счета. Такой механизм по кредитованию индивидуальных малоэтажных комплексов будет реализован на проекте «Дмитров Дом» группы «Самолет». Эта схема получит широкое распространение на рынке и, как отметил исполнительный директор по работе с партнерами дивизиона «Домклик» Сбербанка, Дмитрий Чернов, выгодна покупателям и застройщикам. При использовании такой схемы, покупатели получат гарантии того, что работы будут выполнены в полном объеме и в срок.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) «Дом.рф», зачет ипотеки на ИЖС за первые четыре месяца 2023 года превысила результат за весь первый полугодие 2022 года. За эти 4 месяца было выдано 17,9 тыс. кредитов на 75,9 млрд рублей. «Дом.рф» прогнозирует, что весь 2023 год будет характеризоваться ростом выдачи ипотеки на ИЖС до 50 тыс. кредитов, но это будет более умеренный рост, чем в 2022 году.

Эскроу-счет открывается для расчетов между покупателем и застройщиком. Деньги, вносимые плательщиком, замораживаются. Застройщик получает деньги только тогда, когда дом передается в эксплуатацию. Согласно поправкам в законе об участии в долевом строительстве, с 1 марта 2022 года применение механизма эскроу-счетов стало обязательным при реализации проектов комплексного индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением средств дольщиков.