173 подписчика
«Мы подали заявку в банке на ипотеку, но пришёл отказ». Почему такое могло случиться? И что с этим делать?
Разберём 3 частые причины.
1️⃣Проблемы с кредитной историей.
Даже если вам кажется, что у вас все круто, в Бюро кредитных историй может быть записано все иначе.
Довольно часто❗️ там бывают ошибки. Например: вы брали кредит и погасили его, но банк не передал данные в БКИ. Теперь на вас висит долг. Бывают даже путаницы с фамилиями.
Ну а самая распространённая сейчас история: когда мошенники оформляют на людей кредиты. И они даже не знают об этом!
✅Решение: заказываем выписку по своей КИ и смотрим, что там. Если есть ложная информация, разбираемся с банком, решаем этот вопрос.
2️⃣Вы переоценили свои силы
Кредитная история может быть хорошей, доход «белый». Но банк отказывает.
Вопрос: сколько денег в кредит вы попросили? Какую долю будет занимать платёж по ипотеке от дохода?
Например: жена получает 20 тысяч, муж 60. Итого 80. У них есть кредитка, платёж по ней 6000 в месяц. Остаётся 72 тысячи. Но семья хочет ипотеку на 4 млн. В таком случае платёж будет ~40 тыс. в месяц. Это больше половины семейного дохода. Банк такое не пропустит!
3️⃣ Ошибки в заявке или недостоверные сведения
И такое тоже есть: например, вы предоставили в банк ложные сведения. Тут и в «чёрный список» могут занести. Бухгалтер «нарисовала» вам красивую справку о зарплате, а директор это не подтвердил, когда ему позвонили из службы безопасности банка.
Или: вы не указали в анкете детей, а в банке выяснили, что они у вас есть.
Клиентов проверяют разными путями! В том числе через соцсети.
Обман могут вычислить и заявку отклонить.
Что делать в случае отказа.
1. Постараться выяснить причину и ее устранить.
2. Попробовать подать заявку в другой банк. В разных банках разные требования к заёмщикам. Если в одном отказали - а другом могут согласиться. Так что один отказ - не повод отпускать руки.
Вам приходилось сталкиваться с отказами? Что делали?
1 минута
8 июня 2023