31 подписчик
⚡️⚡️⚡️ не доверяйте электронной выписке из ЕГРН
Иногда мне кажется, что злые силы специально вредничают и усложняют процесс покупки недвижимости
✅ Вы знаете, что с 1 марта по запросам третьих лиц в выписках из ЕГРН (за исключением запросов от определенного круга заявителей), не указываются сведения о ФИО и дате рождения собственника
✅ Собственники недвижимости без проблем могут получить в кратчайшие сроки получить он-лайн выписку из ЕГРН.
❗️❗️❗️❗️❗️НО ТАКАЯ ВЫПИСКА НЕ МОЖЕТ ЗАМЕНИТЬ ВЫПИСКУ НА БУМАЖНОМ НОСИТЕЛЕ
🤷На первый взгляд он-лайн выписка содержит информацию и субъект, и объекте и и обо всех правах, зарегистрированных после 31.01.1998 года.
1️⃣ На практике оказывается, что сведения, внесенные в он-лайн выписку не всегда актуальны, а значит она не может быть полноценной заменой стандартной Выписки из ЕГРН
2️⃣ Больше всего проблем возникает с ограничениями на земельный участок. Покупатель может «пролететь» доверившись электронной выписке и купить участок на котором ничего построить не получится
3️⃣ Получив традиционную Выписку из ЕГРН вы можете обнаружить даже другой вид разрешенного использования
Что же делать?
❗️Заказывать традиционную «свежую» выписку. Только там содержатся актуальные технические характеристики объекта
❗️ А он-лайн выписка будет полезна только на начальном этапе и то, в части сведений о зарегистрированных правах
#юридическаячистота, #проверка
1 минута
8 июня 2023