520 подписчиков
Ипотека – это настолько древняя история, что естественно успела обрасти разнообразными стереотипами (многие из которых, мягко говоря, не соответствуют действительности). Поэтому смело ломаем стену из некоторых заблуждений по поводу ипотечного кредита.
❌ При разводе квартира остаётся супругу, на которого был оформлен кредит
✅ Квартира, купленная в ипотеку, делится между супругами пополам. Исключение — случаи, когда заключен брачный договор, где указано, кому отойдёт квартира, или когда между супругами есть договорённость. К слову сказать, сам кредит по полам не делится и каждый из супругов, в случае развода, несет 100% ответственность за возврат. Поэтому, живите дружно (пока не погасите ипотеку)
❌Квартира принадлежит банку, значит, он может забрать её в любой момент
✅ Квартира, купленная в ипотеку, находится в залоге у банка, пока не будет выплачен весь кредит. Но собственник квартиры — вы, а не банк! Чтобы изъять жильё, финансовой организации нужны весомые основания, а также вагон времени, чтобы пройти через множество юридических процедур. А это, знаете, тот еще геморрой!
❌ Чтобы взять ипотеку, нужен стаж работы от 6 месяцев и больше
✅ Сегодня, в погоне за клиентом, банки упрощают требования к стажу заёмщика. Вы можете отработать от 3 месяцев на последнем месте работы. Иногда достаточно и 1 месяца: если не было испытательного срока, смена работы произошла из-за реорганизации, или вы перешли на такую же должность.
❌Ипотечную квартиру нельзя сдать в аренду
✅ Закон этого не запрещает. Главное, квартира должна использоваться по назначению — для проживания, а не для разведения декоративных свиней. Также, если в ипотечном договоре есть ограничения на сдачу, нужно получить письменное согласие от банка. Банки, обычно, в этом вопросе лояльны и не будут устраивать внезапные проверки на предмет переоборудования однокомнатной квартиры в хостел для строителей на 30 мест.
🖌 Комментарии для ваших вопросов открыты, а бесплатная консультация по ипотеке и покупке недвижимости как всегда здесь @BagStationKrd_bot,
или по ☎️ 8 995 322 84 63, буду рад помочь))
1 минута
7 июня 2023