Как застройщикам не попасть в «красную зону» из-за задержки строительства жилого объекта . Часть 3

Меры безопасности для застройщика

Что можно посоветовать девелоперам, чтобы не попасть в «красную зону»? Рекомендации здесь следующие:

1) честно доводить до сведения дольщиков информацию о состоянии дел на стройке, делать это систематически в соцсетях, мессенджерах, на своих сайтах, интернет-форумах и т.д.;

2) если застройщик понимает, что он не завершит строительство, то надо направлять уведомление дольщикам с просьбой подписать дополнительное соглашение о сдвиге сроков ввода объекта в эксплуатацию (неустойки в этом случае не стоит опасаться, так как пока действует мораторий на ее взимание — с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года, возможно российские власти его продлят) и добиться того, чтобы допсоглашения о переносе сроков подписали хотя бы 60% дольщиков соответствующего объекта;

3) если надзорные структуры уже подали в суд иск о введении процедуры банкротства в отношении застройщика, то последнему следует срочно подготовить комплект документов, подтверждающих его платежеспособность.

Выполнение третьей рекомендации крайне важно. Есть немало примеров того, как суд прекращал рассмотрение искового заявления (даже от такой авторитетной организации, как ФРТ), когда убеждался, что у девелопера все в порядке с имуществом, оборудованием, штатным расписанием, банковскими счетами и т.д.

1 минута

7 июня 2023