24 подписчика
⚡️⚡️⚡️ Сегодня поговорим о деньгах!
Арендный бизнес из тех предложений, что есть у нас сегодня в продаже:
Долгосрочная аренда
✔️ Прекрасная видовая квартира в жилом газифицированном доме с дизайнерским ремонтом по улице Тбел-Абусеридзе:
▪️Стоимость квартиры - 94.000$
▪️Средняя годовая аренда - 9.600$
▪️Обслуживание в год $4 * 55 кв.м = 220$
▪️Агентская комиссия за поиск арендатора = $800
📊 Чистая доходность на руки
$9.600 - 220$ - 800$ = 8.580$
ROI Доходность от аренды на вложенный капитал
8.580 / 94.000 * 100% = 9,13%
✔️ Стильная студия в жилом доме с газом на улице Ангиса:
▪️Стоимость квартиры - 54.000$
▪️Средняя годовая аренда - 6.000$
▪️Обслуживание в год $4 * 31 кв.м = 124$
▪️Агентская комиссия за поиск арендатора = $500
📊Чистая доходность на руки
$6.000 - 124$ - 500$ = 5.367$
ROI Доходность от аренды на вложенный капитал
5.376 / 54.000 * 100% = 9,95%
✔️ Квартира 1+1 на 30 этаже с гардеробной комнатой на улице Пиросмани 16а (солнечная сторона):
▪️Стоимость квартиры - 95.000$
▪️Средняя годовая аренда - 11.400$
▪️Обслуживание в год $4 * 50 кв.м = 200$
▪️Агентская комиссия за поиск арендатора = $800
📊Чистая доходность на руки
$11.400 - 200$ - 800$ = 10.400$
ROI Доходность от аренды на вложенный капитал
10.400 / 95.000 * 100% = 10,95%
Согласно информации TBC банка стоимость аренды недвижимости в Батуми в ближайшие 2-3 года составит 15-20%. А это означает, что ваш доход будет увеличиваться каждый год.
В следующих постах рассмотрим доходность краткосрочной аренды доступных предложений
1 минута
7 июня 2023