Дайджест от сообщества PICTUREside
1. В России запущен новый сервис посуточной аренды квартиры на платформе "Авито Недвижимость"
Такой сервис краткосрочной будет функционировать по всей России.
Формат сменен с объявлений на онлайн бронь. Для чего Арендатор вносит часть арендной платы. Однако клиент защищен тем, что переводит деньги не на карту, а деньги можно вернуть, если объект имеет какие-то недостатки при заселении.
Важно что для арендаторов будет работать поддержка в поиске альтернативного жилья.
А вот арендодатели смогут разместить квартиру для посуточной сдачи на платформе только после проверки и подключения к сервису онлайн-бронирования.
Стоить отметить, Конституционный суд в Постановлении от 23.03.2023 указала на то, что посуточная аренда квартир не является гостиничным бизнесом.
2. Президент России предложил расширить программу льготного кредитования гостиниц
Данная поддержка бизнесу необходима в связи с тем, что турпоток будет расти.
При этом акцент необходимо сделать на поддержку трех и четырех звездочных гостиниц.
Президент указал, что активно развивается направление отдыха в модульных гостиницах, глэмпингах.
3. Глава Росреестра Олег Скуфинский сообщил о том, что персональные данные собственников недвижимости после реформирования порядка получения выписок из ЕГРН стали более защищенными
Так с марта 2023 года в РФ действует закон, который ограничил доступ информации их ЕГРН для третьих лиц. В исключение попали только супруги, наследники, арендаторы, нотариусу, кадастровые инженеры и представители госучреждений.
По мнению главы Росреестра, благодаря подготовительной работе Росреестра не возникло на рынке вторичной недвижимости проблем и трудностей из-за невозможности получения выписки с персональными данными.
4. Характеристики неликвидных квартир в новостройках Москвы
Около 17% квартир в новостройках в Москвы имеют низкую ликвидность.
К неликвидным относят жилье с
-избыточной площадью;
-стандартными окнами;
-кладовками.
Так однокомнатная квартира в 52 кв. м, скорее всего, не будет попадать в фильтры при поиске, так как 90% потенциальных покупателей однокомнатных квартир поставят ограничение по площади до 35-40 кв. м.
Среди двухкомнатных таковыми являются квартиры с габаритами более 80 кв. м. Востребованные «трешки» имеют метраж 75-80 «квадратов», неликвидные — 100 кв. м и более.
Менее ликвидными, также являются квартиры с обычными стандартными окнами: спрос на них на 60% ниже, чем на жилье с панорамным остеклением. 75% покупателей риелторской компании отказываются от квартир с кладовкой — в большинстве случаев, клиенты предпочитают купить сначала жилплощадь, а потом, после заселения, готовы рассмотреть приобретение отдельной кладовки на первом этаже.
5. Мэр Москвы объявил о начале строительства МЦД-5
Для его строительства нужно прорыть 20 километровый тоннель под центром столицы.
Данный диаметр соединит Ярославское и Павелецкое направления электричек. Новая линия пройдет от Домодедово, а в районе Мытищ разделится на два направления: в Королев и Пушкино.
Он отметил, что железные дороги являются фундаментальным элементом того, как "достичь нормальной транспортной обеспеченности Москвы".
6. Сбербанк начал выдавать ипотеку на Индивидуальное жилищное строительство под залог земельного участка
Обеспечением по такому кредиту будет участок под строительство и жилой дом после его постройки и регистрации. Новая возможность доступна клиентам в рамках госпрограмм с льготной ставкой.
Со слов первого зампред правления банка Кирилла Царева, ипотека на ИЖС — один из самых быстрорастущих сегментов сегодня, за 2 года количество выданных кредитов на строительство ИЖС в банке возросло в 8 раз.
3 минуты
19 июня 2023