31 подписчик
НУ ЗАЧЕМ ТАК ДЕЛАТЬ?!
Разбираем ситуации когда договорились об одном, а в договоре другое.
Совсем недавно у нас был кейс с клиентом, который договорился с потенциальным арендодателем на аренду его помещения под салон красоты.
Само помещение ему понравилось, оно находилось в хорошем состоянии, но требовало небольшого ремонта. Стороны достигли понимания по всем основным вопросам и начали подписывать договор.
Расскажу, какие нюансы всплыли в тексте договора, которые не соответствовали тому, о чем они договорились.
❌ оказалось, что площадь магазина по плану БТИ больше фактической на 10 кв.м.. а это при аренде помещения 89 кв.м. - совсем не мало;
❌ срок договора 11 месяцев, несмотря на то, что договорились на 3 года. Это важно, т.к. бизнес-модель клиента была рассчитана именно на 3 года;
❌ в описании помещения было указано, что оно полностью с ремонтом и готово к эксплуатации, а на самом деле требовало ремонта;
❌ включено условие о том, что арендодатель может расторгнуть договор, уведомив предпринимателя за 14 дней, и попросить покинуть помещения без объяснения причин. Это огромные риски!
❌ индексация в договоре указана по уровню инфляции, а договаривались на 5%. Какой размер инфляции будет через год не знает никто.
✅ Клиент указал на все эти ошибки арендодателю, своевременно их устранил и подписал Договор полностью на условиях, на которых договорился изначально. Очень важно внимательно читать то, что подписываешь.
А вы ловили когда-нибудь своих партнеров на таких уловках?
1 минута
18 июня 2023