1480 подписчиков
Займы на покупку жилья, как правило, выдают на длительный период, и при заключении кредитного договора, пары редко думают о том, что будет, если они разведутся. Если переживаете об этом вопросе, то разберемся, как будет делиться ипотечная квартира и сам кредит в случае развода.
Имеется задача, представленная вопросом, который задал один из читателей канала: "Мы с женой купили в ипотеку двухкомнатную квартиру, будучи в браке. Первоначальный взнос был уплачен за счет денег, полученных с продажи дома, который я получил по наследству... Жена съехала из квартиры, выплачивать остаток кредита отказывается, но на свою долю в квартире при этом претендует. Кредит пока плачу только я. Как будет делиться квартира и кредит, если подать в суд на раздел имущества?".
В данном случае, как и при любом приобретении недвижимости в браке, квартира, приобретенная в ипотеку, и сам кредит, берущиеся в банке для ее покупки, признаются общим имуществом и могут быть разделены по требованию одного из супругов (в соответствии со ст. 34, 39 СК РФ).
Судья может увеличить причитающуюся вам долю в квартире соразмерно вложенной сумме, если вы сможете доказать, что часть квартиры была оплачена вами личными средствами, полученными из наследственной массы.
Если вы достигли соглашения с вашей бывшей женой о разделе ипотечной квартиры, вы можете заключить соглашение о разделе имущества с нотариусом. Это гарантирует избежать более длительного и трудоемкого процесса раздела имущества через суд.
Помните, что долг по ипотечному кредиту будет разделен пропорционально присужденным вам долям. Суд разделит обязательства по оплате кредита между бывшими супругами независимо от согласия банка. Это может привести к ситуации, когда банк может обратиться за взысканием долга с другого супруга, если один из супругов перестанет платить долю долга, в соответствии со ст. 323 ГК РФ. Вы также можете обратиться к ней, если бывшая супруга не участвует в выплате кредита, чтобы взыскать с нее средства на погашение долга, с учетом ее доли.
1 минута
17 июня 2023