7548 подписчиков
Странные выводы иногда делают специалисты агентств недвижимости. Либо не понимают реальности – что вряд ли, либо откровенно лукавят – что вероятнее всего
Вот и с этим:
«В Московском регионе зафиксирован дисбаланс спроса и предложения на недорогое вторичное жилье. Аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» прогнозируют дефицит такого предложения во второй половине 2023 года»
По их данным, в Москве, за пять месяцев раскупили ликвидное жильё стоимостью от 7 до 15 млн. Спросом пользуются однушки и двушки. Базу агентства при этом раскупили на 65%
Знаете чем мотивируют сие поведение? Оцените:
«Рост спроса на ликвидные лоты в I и II кварталах во многом обусловлен отложенным спросом 2022 года, а также стабилизацией эмоционального состояния покупателей. Люди, выдержав паузу, начали активно приобретать самые доступные квартиры комфорт-класса»
Так вот, думается мне, что ни «отложенный спрос», ни «эмоциональное состояние» покупателей здесь не при чём.
Да и дефицита «ликвидных» предложений может вовсе не быть
Всё дело в банальном снижении цен собственниками
Рынок всё так же затоварен. Тот кто снижает цену до необходимого уровня – молодец, продаёт, а те кто сидит на цене – потенциальный кандидат в пополнение этого самого объёма «ликвидного» предложения в будущем
К тому же, спрос – спросом, но 35% того самого «ликвидного» всё ещё болтается на рынке. Почему?
Да потому что спрос ограничен
Зачем мудрить?
Мнение автора
1 минута
5 июня 2023
220 читали