89 подписчиков
Как из продажи одной дачи получить квартиру и дачу поменьше?
Друзья, у нас для вас интересный кейс продажи дачи за сумму, на которую нужно решить два жилищных вопроса.
Представьте себе, семья построила дачу для себя. Сын подрос и встал вопрос о приобретении квартиры для него, которую нужно купить в строго определенном районе.
Для покупки квартиры деньги можно получить только с продажи дачи. Кроме квартиры семья хотела приобрести небольшую и недорогую дачу, чтобы было где отдыхать.
Стоимость продажи имеющегося дома собственники определили самостоятельно и разместили объявление. Так делают многие: без аналитики рынка оценивают недвижимость самостоятельно и ищут покупателей, не привлекая агентов. Это дешевле. Так изначально предполагают продавцы.
В итоге звонков и просмотров нет. Через некоторое время семья обратилась в агентство “Ипомакс” за помощью. Нужно как то сдвинуть дело с мёртвой точки.
Держим в уме два ограничения:
- продажа дома должна обеспечить покупку квартиры и дачи,
- квартира нужна в строго определенном районе.
Сложная задача, не спорим. Но мы как раз специализируемся на альтернативных сделках и работаем в интересах клиентов.
Наша первая задача в таком случае, понять ключевую потребность и назначить лучшего персонального агента по решению конкретного вопроса. Виктория Холкина, наш опытный агент, знающая район, проанализировала ситуацию. Оказалось, что цена дома сильно завышена, т.к. собственники определили стоимость из своих предположений, без учета рыночной ситуации, исходя из собственного видения.
Виктория скорректировала стоимость дачи в соответствии с аналогичными предложениями, но требования продавца также удалось соблюсти. Как, спросите вы.
Виктория прозвонила всех собственников квартир из нашей большой базы клиентов в подходящей локации, уточнила ситуацию по документам и смогла сторговать нужную сумму для реализации первоначального плана клиентов: продажа дома для покупки квартиры и маленькой дачи.
Покупатель на дом был найден за 2 дня также благодаря широкой клиентской базе. Параллельно юрист агентства оперативно собрал альтернативную сделку по продаже дачи и покупки квартиры. Оставшиеся средства с продажи семья потратила на покупку небольшой дачи поблизости.
Давайте подумаем: изначально обращение в агентство казалось пустым расходом, а в итоге именно работа с профессионалами, даже с учетом комиссии агентству, оказалось выгодной, потому что провести выгодную сделку — невозможно без помощи специалистов.
Предоставляем бесплатные консультации по вопросам недвижимости. Выгодные условия для покупателей и продавцов.
+79256022813
+79256034831
Адрес: Московская область, г. Апрелевка, ул. Цветочная аллея, д.11
2 минуты
3 июня 2023