12,4 тыс подписчиков
Продолжаем наблюдение за частичными данными по реальным ценам сделок на новостройки в стране.
Сегодня сведения от Сбериндекс по первичке во всей России за последний год - с мая 2022 года по апрель 2023 года.
Как это смотрится в целом на графике с бОльшим периодом - с марта 2016 года - смотрите на втором скриншоте.
Выводы?
Чтобы не рассказывали застройщики про продолжающееся, хоть и медленное и небольшое стабильное увеличение цен на их творения, который они "закладывают" сами себе как план, поднимая ежемесячно, это, как минимум, не совсем так.
Многие девелоперы уже массово скинули ценники во многих ЖК (ПИК, Самолёт и другие).
Некоторые широко это пока не афишируют, просто давая локальные скидки в реальных сделках.
"Нарисованные" на "заборах" и в интернете ценники при этом вроде как и "растут" по данным "аналитических отделов" считывателей хотелок собственников жилья и застройщиков - Авито, ЦИАН и прочих.
Правда, на какие-нибудь очередные смешные "0,3 %", например - менее погрешности сводных вычислений.
Но, похоже, делать хорошую мину при плохой игре становится всё труднее.
Инвесторам в жилой недвижимости явно уже нечего делать.
Покупателям-конечникам можно ещё смело ждать дальнейшего развития ситуации.
Потому что даже если что-то будет уже не снижаться, а даже начнёт "расти" - то это будет также медленно, печально и долго, как идущее сейчас снижение.
Так что времени будет достаточно спокойно найти вариант(ы) и купить и в таком случае.
Практически ничего не потеряв.
Шансы приобрести от ожидания сегодня смотрятся предпочтительнее - более высокими.
1 минута
3 июня 2023
453 читали