7548 подписчиков
«Первичный рынок жилья готовится к затяжной стагнации» - подзаголовок аналитическому материалу портала «Недвижимость Санкт-Петербурга»
Ну а чего, собственно, ожидали? Постоянно сидеть на снижении объёмов продаж повышая цены? Так не бывает
Заблуждения стары как мир - «Активность покупателей, по оценкам участников рынка, сейчас определяет не столько стоимость квадрата, сколько величина ежемесячного платежа по ипотеке»
Это уже давно не так и это очевидно! Все покупатели на вторичном рынке, где ставка выше!
Истинная причина на поверхности, о ней известно - «Разница между индексом цен на первичном рынке и средней стоимостью жилья на «вторичке» составляет 13%. (Готовое жилье пока все еще дешевле.)»
«За год новостройки в спальных районах подешевели на 8,3%: от 260 тысяч рублей за «квадрат» до 238,5 тысячи»
Ещё тысяч 40 с метра и продажи, возможно, пойдут.
Хотя, с Питерской квартирографией, не факт
«По-прежнему основной объем первичного рынка составляет малогабаритное жилье: 60% вариантов – студии и «однушки».
Дальше «старые песни о главном» - «Существенного снижения цен эксперты и участники рынка не ожидают, но разного рода скидки, акции, рассрочки и новые ипотечные схемы застройщики будут применять все активнее»
В Санкт – Петербурге глухо и уже давно…
Ждём аналогичной ситуации, а может и хуже, в Краснодаре
Мнение автора
1 минута
3 июня 2023
200 читали