1423 подписчика
⚫ NF Group выпустили интересную аналитику по апартаментам в России - сервисным, рекреационным и жилым. То, что их активно строят и продают не только в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге, секретом для меня не было, но вот аналитики по сегменту до документа NF Group я не видел.
📑 По данным коллег, в 14 городах России (исключая Москву, Санкт-Петербург и Краснодарский край) по итогам марта 2023 года экспонировалось 2 000 апартаментов в 33 комплексах.
💸 С июля 2022 по март 2023 было продано 530 апартаментов общей площадью около 22,2 тыс. м2, 55% спроса пришлось на несервисные юниты, 26% – на сервисные и 19% – на рекреационные.
💵 Чаще всего потребителями выбирались апартаменты с черновой и предчистовой отделкой. В несервисном формате 1% приобретенных юнитов имел чистовую отделку, 53% предчистовую и 46% – черновую.
🛏️ Покупатели приобретали в основном студии (49%) и юниты с одной спальней (29%), причем в сервисном формате студии заняли 89% спроса. В рекреационном и несервисном форматах на долю студий и однокомнатных лотов пришлась примерно одинаковая доля спроса – около 35%.
🏷️ По итогам марта 2023 года самая низкая средняя цена отмечалась в несервисном формате апартаментов – ₽155 тыс.м2., реакционные лоты были дороже – ₽236 тыс.м2. (ещё раз, это цифры по России, исключая МСК, СПБ и Сочинский край).
1 минута
2 июня 2023