1396 подписчиков
⚔️ Акции или недвижимость?
🥊Это же два непримиримых лагеря! Фанаты акций считают недвижимость ужасной инвестицией (привет Баффету), а инвесторы в недвижимость смеются над частыми потерями оппонентов с фондового рынка.
Кто прав? Давайте сравним инструменты.
📈📊📉 Начнем с акций.
+++Плюсы+++
➕ Легко начать даже с ₽1000
➕ Высокая ликвидность
➕ Не нужно тратить много времени и сил: достаточно нажать кнопку купить или продать в приложении на смартфоне
➕ Легко оценить свои инвестиции
➕ Налоговые льготы (ИИС, владение > 3 лет)
➕ Относительно низкие транзакционные издержки
---Минусы---
➖ Зависимость от движения рынков (можно потерять до 100% от вложенных средств)
➖ Зависимость стоимости акций от действий менеджмента компании (убытки, банкротства и т.д.)
➖ Эмоциональная составляющая («нервные инвестиции»)
➖ Неспособность повлиять на цену актива
➖ Сложность оценки реального состояния компании
Кстати, я ничего не забыл?
🏛️ А теперь рентная недвижимость.
+++Плюсы+++
➕ Реальная (осязаемая) инвестиция
➕ Наличие рентного дохода
➕ Низкая волатильность (инертный рынок)
➕ Высокий спрос на удачно расположенную недвижимость
➕ Налоговые льготы (вычет)
---Минусы---
➖ Сложно начать, высокий порог для входа
➖ Низкая ликвидность
➖ Сложность и высокая стоимость оформления сделки приобретения
➖ Зависимость рентного бизнеса от качества арендатора
➖ Необходимость нести дополнительные затраты (страхование, найм управляющей компании и т.д.)
➖ Зависимость рентного бизнеса от множества внешних факторов (от перекладки плитки до локдаунов)
🔻Ну а теперь нужен вывод! Чуть позже сегодня опубликую.
🔥 Я выбираю акции
👀 Я за недвижимость
1 минута
1 июня 2023