30 подписчиков
👶🧒👦👩🍼👨👩👦👦 Сделки с детьми (1 июня как никак)
Если жильем или его частью владеет несовершеннолетний собственник, в сделке по продаже такой недвижимости участвуют органы опеки и попечительства. Они должны дать согласие на продажу
❗️❗️❗️Три основных заблуждения казанцев по сделкам с детьми:
1️⃣Обращаться за разрешением опеки по месту нахождения квартиры
Для получения разрешение необходимо обращаться в районную опеку по месту постоянной прописки ребенка, а не по месту нахождения недвижимости или временной прописки ребёнка
2️⃣ Если ребёнок прописан, на выписку нужно брать разрешение опеки
Прописка и собственность
Если ребёнок просто зарегистрирован (прописан) по месту жительства согласие опеки на сделку не требуется
3️⃣ Всегда можно подарить долю в квартире бабушек и дедушек
Опека не охотно такое разрешение. Будьте готовы при отказе услышать следующие аргументы:
1) Считают, что несовершеннолетний ребенок и так может «претендовать» на собственность родителей. А именно получить в наследство их недвижимость как наследник первой очереди — ст. 1142 ГК РФ. К тому же имеет обязательную долю наследстве при завещании не в его пользу — ст. 1149 ГК РФ. А на недвижимость бабушки с дедушки, как наследник по праву представления — ст. 1146 ГК РФ. 2) Дарение является безвозмездной сделкой — ст. 572 ГК РФ.
1 минута
1 июня 2023