7569 подписчиков
Немного по ипотеке не дотянули до мартовских показателей. Знаете кто виновник? Ипотека на новостройки, со всеми своими «костылями» и «сниженными ставками». Сколько говорить – не помогут ставки, нужно снижать цены!
С прошлым годом даже пытаться сравнить не буду, там был конкретный провал. Если сравнить с апрелем 2021, то примерно на том же уровне – 551,0 млрд. тогда и 566,1 млрд. сейчас.
Что в сравнении, с вроде как активным, мартом?
По сумме немного ниже, на 566,1 против 569,4 млрд. По количеству тоже сопоставимо - 153,9 и 153,3 тыс. кредитов
Что с ДДУ?
«Выдачи ипотеки на приобретение строящегося жилья (ДДУ) несущественно сократились: было предоставлено 41,6 тыс. ИЖК по ДДУ на сумму 200,4 млрд рублей, что на 8,2 и 8,8% меньше показателей марта текущего года по количеству и объему соответственно»
То есть 35% от общего объёма и всего 27% от количества
И самое интересное - «уменьшение выдач ИЖК по ДДУ было связано со снижением объема кредитования по программам государственной поддержки (на 6,0% за месяц) — основного драйвера кредитования на первичном рынке жилья. В то же время количество и объем предоставленных ИЖК без учета ИЖК по ДДУ увеличились на 2,8 и 4,6% соответственно»
Странно, да? Новостройки всего на 40%, в среднем, дороже вторичного жилья, а покупать не хотят...
Медленно, но уверенно, растёт средняя ставка – 8,52 она нынче, против 8,18% месяцем ранее.
Это результаты деятельности ЦБ
Ипотека по ДДУ выдавалась по средней – 6,04% вместо 5,57% месяцем ранее
На вторичке почти без изменений, даже немного снизилась – 10,01% вместо 10,02%
Общий портфель подрос до 14,7 трлн., просрочка практически на месте
Льготная ипотека уже не та...
Мнение автора
1 минута
31 мая 2023
196 читали