63 подписчика
Очень интересный момент по ставкам. Читаем внимательно 👇
То есть, теперь вопрос снижение ставок по ипотеке полностью зависит от уровня ставки по офз. Я об этом писал уже несколько раз как ориентир для банков куда именно им интереснее вкладывать ресурсы - офз или ипотеку.
А теперь, цб рф это сделал в прямую зависимость ставки по ипотеке в зависимости от уровня доходности по облигациям федерального займа🤔
На скрине та самая облигация федерального займа на 10 лет. И уровень доходности на текущий момент
Соответственно, уровень #ставкипоипотеке теперь прямо зависит от размера дефицита бюджета России. Именно от этого зависит сколько именно и по какой цене будет занимать минфин России на рынке в виде офз.
Пока мы идём хуже, чем изначально был план. Но, есть некие косвенные показатели, которые смогут повлиять на то, что #бюджет россии будет менее дефицитнее, чем все ожидают🤞🤞. Тогда и занимать будут меньше, и ставки будут ниже. Следующие пару недель в этом плане будут очень интересные. Я ожидаю очень интересные данные по дефицит бюджета России по итогам мая. Думаю будет профицит. И с лагом в пару недель на это отреагирует рынок офз. Цены вырастут и ставки упадут. Не сильно, но до 0.5% годовых точно🙂
PS а там и банки начнут на это реагировать со своими ставками👍
#прогноз #цбрф #ипотекапомощь #купитьувартиру #квартиравипотеку
1 минута
30 мая 2023