526,6 тыс подписчиков
Собственник квартиры подал апелляционную жалобу на решение суда, которым с него взыскали задолженность по оплате содержания общего имущества дома больше, чем за 3 последних года.
Он сослался на то, что, во-первых, суд нарушил закон, взыскав долг за рамками срока исковой давности. А во-вторых, он не пользовался квартирой в течение всего периода, за который взыскали долг — значит, платить не обязан. Однако отменить решение так и не удалось.
Суд апелляционной инстанции отклонил все доводы заявителя:
- срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей составляет 3 года и отсчитывается со следующего дня за датой наступления срока для внесения каждого платежа. В случае пропуска срока суд отказывает в удовлетворении иска — но при условии, что ответчиком сделано соответствующее заявление до того, как суд удалится в совещательную комнату.
В данном же случае ответчик никакого ходатайства не подавал, а на пропуск срока исковой давности сослался лишь в апелляционной жалобе. А Верховный суд РФ разъяснял, что заявления о применении срока исковой давности, которые не были сделаны в первой инстанции, не могут быть приняты судом апелляционной инстанции (п. 11 ПП ВС РФ от 29.09.2015 №43),
- во-вторых, собственник обязан платить за содержание общедомового имущества независимо от того, пользовался он своей квартирой фактически или же нет — это напрямую вытекает из возложенной на него обязанности содержать принадлежащее ему имущество (Мосгорсуд, дело №33-14471/2023).
Подписчикам моего канала на платформе Boosty доступна подробная инструкция о том, как правильно применить правило об исковой давности, чтобы не платить по «старым» коммунальным долгам, с шаблонами всех необходимых заявлений.
1 минута
3 июня 2023
1217 читали